Заказать звонок
Некапитальные здания
СпецГрадСтрой предлагает проектно-технические решения, которые позволяют за 1-2 месяца получить готовое к эксплуатации здание под любые задачи бизнеса.
Некапитальные здания - это быстрое решение бизнес-задач.
Наши объекты возводятся на базе конструкций лидеров рынка — Astron и Containex и полностью соответствуют требованиям законодательства. Подходят для организации помещений различного назначения — промышленного, коммерческого или общественного, от склада и цеха до офиса и детского сада.
Преимущества некапитальных зданий
- Не нужно оформлять разрешение на строительство и полный комплект проектной документации;
- Объект не облагается налогом на недвижимость;
- Минимальные сроки возведения — от 1-2 месяцев;
- Существенное снижение затрат по сравнению с капитальным строительством;
- Возможность размещения на участке, где запрещено капитальное строительство;
- Возможность легко демонтировать объект и при необходимости собрать на новом месте;
Дополнительная информация
Как регламентирует Федеральный закон от 3.08.2018 № 342 – ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ»:
10.2 - некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений)
10.2 - некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений)
- При рассмотрении арбитражными судами подобного рода споров в подавляющем большинстве случаев вопрос о «некапитальности» спорного объекта решается по результатам проведенной по делу строительно-технической экспертизы;
- Определяющими характеристиками некапитального объекта являются временность и возможность перемещения постройки (без несоразмерного ущерба ее назначению);
- Допускается строительство без разрешения на строительство некапитальных объектов любых видов, не подпадающих под определение недвижимости и не нарушающих законодательно установленные запреты;
- Таким образом, под некапитальным объектом (движимой вещью) следует понимать временную постройку, не обладающую прочной связью с землей, перемещение которой возможно без несоразмерного ущерба ее назначению;