+7 (499) 685-45-31
Телефон
info@spgst.ru
snab@spgst.ru
Пн - Сб 10:00 - 18:00
Офис открыт!
Заказать звонок
НЕКАПИТАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ

ООО СпецГрадСтрой и производитель полнокомплектных зданий «ASTRON» предлагают клиентам новую услугу - НЕКАПИТАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ.

ПОДРОБНЕЕ

Тел: +7 (499) 685 45 31 e-mail: info@spgst.ru
10:00 - 18:00 ( Пн - Пт )


X

  В связи с усложненным по процедуре и по времени процессом получения разрешения на строительство, а так же с выросшим налогом на недвижимость, все чаще стали востребованы здания, ранее называющиеся временными, а на настоящий момент закрепленные в Градостроительном кодексе как Некапитальные здания.

Данная формулировка позволяет относительно быстро без согласовательной и бумажной волокиты построить необходимый объект и начать его эксплуатировать.  Однако есть ряд нюансов, которые необходимо соблюсти, чтоб избежать признание постройки капитальной самовольной и следовательно подлежащей сносу, а именно:

  • из проектной документации должно быть понятно, что объект создается как временное сооружение, т.е. будет являться по сути движимым имуществом
  • постройка должна являться сборно-разборной, легко отделимой от фундамента (основания), с возможностью смонтировать ее на новом месте, с процентом необоротности конструкций не более 20.
  • фундамент (основание) не должен иметь заглубление больше 0,5 метра
  • должен быть составлен документ Технической инвентаризации или Паспорт здания, содержащий подробное описание «изделия», начиная с процесса монтажа, описанием инженерного оборудования, противопожарных систем, технологического процесса, техники безопасности, заканчивая консервацией и последующим демонтажом.
  • коммуникации, которыми оснащен объект должны так же обладать временными характеристиками, т.е. могут быть демонтированы без значительного ущерба для здания и самих себя.
  • наличие заключения строительно-технической экспертизы о некапитальности построенного объекта, на основании вышеизложенных пунктов

Как регламентирует Федеральный закон от 3.08.2018 № 324 – ФЗ  «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ»:

10.2 - некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений)

Как рассматривают арбитражные суды:

При рассмотрении арбитражными судами подобного рода споров в подавляющем большинстве случаев вопрос о «некапитальности» спорного объекта решается по результатам проведенной по делу строительно-технической экспертизы.

Определяющими характеристиками некапитального объекта являются временность и возможность перемещения постройки (без несоразмерного ущерба ее назначению).

Допускается строительство без разрешения на строительство некапитальных объектов любых видов, не подпадающих под определение недвижимости и не нарушающих законодательно установленные запреты.

Таким образом, под некапитальным объектом (движимой вещью) следует понимать временную постройку, не обладающую прочной связью с землей, перемещение которой возможно без несоразмерного ущерба ее назначению.

Проектно-технические решения «СпецГрадСтрой» в совокупности с конструктивными решениями производителя полнокомплектных зданий «ASTRON» полностью соответствуют  вышеперечисленным требованиям, что позволяет в кратчайшие сроки с минимальными рисками получить работоспособный объект для обеспечения нужд Вашего бизнеса.

Примеры работ:


 

 Временный терминал аэропорта в г. Саранск.

Проектирование Спортивно-развлекательной площадки МЕГА-Химки

Спортивно-развлекательная площадка МЕГА-Химки.

Временный павильон для выставок на ВДНХ.

Офисное модульное здание Containex для сотрудников компании ИКЕА, г. Казань

Офисное модульное здание Containex для сотрудников компании ИКЕА, г. Солнечногорск д. Есипово.

Монтаж некапитального здания

Монтаж 4-х некапитальных корпусов складского назначения для хранения театрального реквизита.

Строительство и монтаж некапитального здания. Детский развлекательный центр.

Детский развлекательный комплекс на территории курорта Окская Жемчужина
   

 



Контактные данные:
Телефон:
+7 (499) 685 45 31
Офис открыт!


e-mail:


up