Лизинг с Astron!

Лизинг возможен только для некапитальных зданий.

Градостроительный кодекс Российской Федерации:

Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Некапитальные строения и сооружения не относятся к объектам недвижимости, в связи с отсутствием у них признаков, перечисленных в пункте 1 статьи 130 ГК РФ.

Так металлические каркасные здания и ангары любой площади могут признаваться некапитальными при неглубоком заложении фундамента и возможности повторного монтажа наземной части на другой фундамент.

Это сооружения из облегченных конструкций, без заглубленной фундаментной основы, с отсутствующими подземными объектами.

Плюсы и минусы некапитальных зданий Asrton.

Плюсы:

• Нет налога на недвижимость;
• Упрощенная процедура начала строительства (через месяц выход на устройство фундамента) и сдачи объекта;
• Неглубокое заложение фундамента - незначительные земляные работы.

Минусы:

• Невозможность получения подключения сетей на постоянной основе, кроме электроснабжения;
• Ограниченность использования кровельного покрытия LMR 600;
• Ограничение по глубине заложения фундаментов -> ограничения по нагрузкам на фундаменты.

Лизинг-преимущества.

• Долгосрочное финансирование инвестиционных затрат;
• Лизинг не требует дополнительного залога;
• Предмет лизинга может находиться на балансе Лизингополучателя, при этом преимущества лизинга сохраняются. При условии учета предмета лизинга на балансе лизингодателя налоги и амортизационные отчисления производит лизинговая компания;
• Клиент начинает платить лизинговые платежи только после приёмки (опция);
• НДС, уплачиваемый по лизинговым платежам, подлежит зачету в полном объеме;
• Эффективное налоговое управление за счёт отнесения лизинговых платежей на себестоимость;
• Экономия по налогам за счёт применения ускоренной амортизации с коэффициентом до 3-х;
• Клиент получает оборудование «под ключ» — все затраты финансируются лизинговой компанией;
• Лизинговая компания страхует оборудование по выгодным тарифам;
• Юридическая и финансовая экспертиза при проведении сделки от лизингодателя.

Лизинг-требования

• Требованию к обороту компании
• Годовое удорожание от 8 до 12%
• Трехсторонний договор (Лизингодатель-Лизингополучатель-Поставщик)